Was kostet eine Wohnungssanierung in Hamburg? – Ein realistischer Überblick 2025

Wohnung sanieren – aber zu welchem Preis?

Wer eine Wohnung in Hamburg besitzt oder übernimmt, steht häufig vor der Frage: Was kostet es eigentlich, eine Wohnung vollständig zu sanieren? In diesem Artikel geben wir einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Kostenfaktoren, Preisbeispiele und Tipps zur Budgetplanung.

Was zählt überhaupt zur Wohnungssanierung?

Unter dem Begriff „Sanierung“ versteht man mehr als nur neue Farbe an den Wänden. Eine vollständige Sanierung umfasst meist:

• Malerarbeiten & neue Bodenbeläge
• Elektroinstallation erneuern
• Sanitär- und Heizungsmodernisierung
• Küchen- und Badsanierung
• Fenster- oder Türentausch
• Wärmedämmung & Schallschutz

Durchschnittliche Sanierungskosten in Hamburg (2025)

Beispiel: Für eine 80 m² große Altbauwohnung in Eimsbüttel kann eine Komplettsanierung zwischen 35.000 und 65.000 € kosten.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten?

• Zustand der Bausubstanz
• Materialwahl (Standard vs. Premium)
• Zugänglichkeit / Etage (Altbau!)
• Eigene Arbeiten oder Full-Service
• Baugenehmigungen (bei Grundrissänderungen)

Tipp: Holen Sie immer mehrere Angebote ein und achten Sie auf transparente Leistungsbeschreibungen.

Besonderheiten in Hamburg

• Altbaucharme = oft versteckte Mängel (Leitungen, Feuchtigkeit, Schallschutz)
• Strengere Auflagen beim Denkmalschutz
• Engpässe bei Fachkräften → frühzeitig planen!
• Hohe Nachfrage = höhere Preise (z. B. in Ottensen, Winterhude, Eppendorf)

Checkliste: So planen Sie Ihre Wohnungssanierung richtig

1. Bestandsaufnahme machen
2. Wunschliste mit Prioritäten erstellen
3. Sanierungsfirma kontaktieren (z. B. Bauteam Tribus)
4. Budgetgrenzen setzen
5. Festpreisangebote vergleichen
6. Zeitplan abstimmen (auch mit Mietern/Eigentümern)

Warum mit Bauteam Tribus?

• Langjährige Erfahrung in der Altbausanierung
• Klare & faire Preisgestaltung
• Feste Ansprechpartner für jedes Projekt
• Hohe Kundenzufriedenheit in Hamburg

Wir bieten auch eine kostenlose Erstberatung inklusive grober Kostenschätzung.

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